第四季度华夏金茂商业REIT收入2653.29万元，第四季度净利润593.69万元。华夏其底层资产长沙展秀城运营稳定，金茂净利租户总数为179人。商业收入1月21日，润万华夏基金管理有限公司发布2025年第四季度华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金报告。第四季度

报告期内，华夏华夏金茂商业REIT实现收入2653.29万元，金茂净利净利润593.69万元，商业收入经营活动产生的润万净现金流量为1395.77万元，现金流分配率为0.98%，第四季度年现金流分配率为3.86%。华夏

报告期内，金茂净利可分配金额为1495.83万元，商业收入实际分配金额为5870.48万元。润万

长沙秀茂商业管理有限公司是该基金通过资产支持证券持有的项目公司。报告期内，项目公司整体运营稳定，营业收入2647.06万元，摊销前利润1644.18万元。

报告期内，项目公司持有的基础资产长沙览秀城项目于2016年11月开始运营，截至报告期结束，已运营9年1个月。报告期内周边没有新的竞争性项目。

在租户结构方面，报告期末租户总数为179人。按面积统计，主店租赁面积占50.27%，专店租赁面积占49.73%。截至报告期末，主店平均租金单价为31.54元/平方米/月，专店平均租金单价为155.66元/平方米/月。